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　　很多人在買房子的時候，都是會觀察開發(fā)商的整體資質(zhì)是怎么樣的，只有五證齊全的房子才能夠放心的去進行購買，所以有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)資質(zhì)問題也應(yīng)該要及時的去進行辦理，不過針對這樣的事情應(yīng)該要先了解一下，怎么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要哪些要求?這樣就能夠知道哪些開發(fā)商是有資質(zhì)的了。以下就是小編為大家做的整理。

　　一、怎么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)?

　　具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：

　　1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。

　　2、應(yīng)當擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股東是外商的，應(yīng)當辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立時應(yīng)當經(jīng)過縣級以上政府工商登記管理部門的批準登記，工商登記管理部門審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時，應(yīng)向同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征求意見。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理工商登記后應(yīng)當向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請備案，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級，核定等級的依據(jù)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)和數(shù)量以及企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的業(yè)績等等。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要哪些要求?

　　要辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，拿了地，到建委辦理相關(guān)手續(xù)。

　　1、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

　　2、開發(fā)商進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的過程是一個不斷獲批取得各種證書的過程，比如“房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書”、“房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程開工許可證”等。

　　以上就是有關(guān)“怎么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)?”的相關(guān)介紹，對于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在進行辦理的時候應(yīng)該要先準備好相關(guān)的資料，首先也應(yīng)該要符合相應(yīng)的要求，并且按照相應(yīng)的流程去進行辦理才可以，另外針對開發(fā)商資質(zhì)進行查詢時，也應(yīng)該要到相應(yīng)的部門才能夠確保檢查結(jié)果的準確性。